Treppenhausreinigung für Hausverwaltungen und Eigentümer
Das Treppenhaus ist die Visitenkarte eines Hauses. Wir reinigen es im festen Turnus, dokumentieren jeden Einsatz und sind für Ihre Verwaltung direkt erreichbar. Kein Streit im Haus mehr darüber, wer wann dran ist.
Treppenhausreinigung auf einen Blick
- Leistung
- Gepflegte Treppenhäuser für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften. Mit Nachweis jeder Reinigung.
- Für
- Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften (WEG), Private Vermieter, Wohnungsbaugesellschaften
- Gebiet
- Kempen, Krefeld, Viersen, Willich, Tönisvorst, Grefrath und 14 weitere Städte in der Region
- Preis
- Fester Preis nach kostenloser Besichtigung, keine Stundenabrechnung
- Kontakt
- 02152 99 84 663 · Angebot online anfordern
Schluss mit dem Putzplan im Haus
Wenn Mieterinnen und Mieter selbst reinigen sollen, gibt es fast immer Streit: Wer war dran, wer hat es vergessen, wer hat zu wenig gemacht? Eine professionelle Treppenhausreinigung beendet das. Die Kosten sind in der Regel als Betriebskosten auf die Mieter umlagefähig (§ 2 Nr. 9 BetrKV).
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Nachweis für die Verwaltung
Nach jeder Reinigung tragen wir Datum und Uhrzeit auf einem Nachweis im Haus ein. Hausverwaltungen erhalten auf Wunsch eine monatliche Übersicht. Mängel, die uns auffallen, wie eine defekte Beleuchtung, eine kaputte Tür oder Sperrmüll im Keller, melden wir sofort.
Müssen Mieter das Treppenhaus selbst putzen?
Eine allgemeine Pflicht für Mieter, das Treppenhaus zu reinigen, gibt es nicht. Grundsätzlich ist der Vermieter dafür zuständig, die gemeinschaftlichen Flächen sauber zu halten. Mieter müssen nur dann selbst putzen, wenn das wirksam vereinbart ist, meist im Mietvertrag oder in einer Hausordnung, die Bestandteil des Mietvertrags ist. Eine Hausordnung, die nur im Flur aushängt, reicht dafür in der Regel nicht aus.
In der Praxis führt der Putzplan unter Mietern oft zu Streit, gerade wenn ältere Bewohner die Arbeit nicht mehr schaffen oder einzelne Parteien sie auslassen. Viele Vermieter und Verwaltungen beauftragen deshalb eine Reinigungsfirma. Die Kosten können dann als Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Wer in einem bestehenden Mietverhältnis von der Reinigung durch Mieter auf eine Firma umstellen möchte, sollte die vertraglichen Voraussetzungen vorher prüfen lassen. Eine Rechtsberatung ersetzen wir nicht. Wir liefern einen klaren Leistungsumfang und einen festen Monatspreis, mit dem Ihre Verwaltung planen kann.
Was zur Treppenhausreinigung gehört
Ein Auszug aus unserem Leistungsverzeichnis. Was genau bei Ihnen gemacht wird und wie oft, legen wir bei der Besichtigung fest.
01Treppen & Flure
- Stufen und Podeste kehren und feucht wischen
- Handläufe und Geländer abwischen
- Spinnweben entfernen
- Fußleisten feucht abwischen
02Eingang
- Haustür innen und außen
- Briefkastenanlage und Klingeltableau
- Glaseinsätze der Haustür
- Fußmatte reinigen
03Nebenräume
- Keller- und Dachbodentreppen
- Aufzug: Kabine, Spiegel, Türen
- Fahrradkeller nach Absprache
- Müllplatz nach Absprache
04Regelmäßig zusätzlich
- Treppenhausfenster
- Lichtschalter und Türrahmen
- Heizkörper im Treppenhaus
- Grundreinigung der Böden
Wie oft? Unsere Empfehlung
Der richtige Turnus richtet sich nach Zahl der Parteien, Nutzung und Jahreszeit. Für Mehrfamilienhäuser haben sich diese Richtwerte bewährt.
Woran Sie gute Arbeit erkennen
- Nachweis im HausDatum und Uhrzeit jeder Reinigung sind im Haus ausgehängt. Bewohner und Verwaltung sehen auf einen Blick, ob der Turnus eingehalten wird.
- Saubere Ecken und KantenStufenkanten, Ecken an den Podesten und Fußleisten sind frei von Staub. Dort zeigt sich, ob nur durchgewischt oder wirklich gereinigt wurde.
- Kein SchmierfilmNach dem Wischen bleibt kein Film auf den Stufen zurück. Zu viel Reiniger macht Treppen glatt und zieht neuen Schmutz an.
- Gemeldete MängelDefekte Beleuchtung, beschädigte Türen oder abgestellter Sperrmüll werden der Verwaltung gemeldet, statt einfach übersehen zu werden.
- Fester Ansprechpartner für die VerwaltungDie Hausverwaltung weiß, wen sie anruft, und Beschwerden von Bewohnern verlaufen nicht im Sande. Mängel an der Reinigung bessern wir innerhalb von 24 Stunden nach.
Typische Fehler, die wir vermeiden
- 01Bodenbelag nicht beachtetNaturstein, Fliesen, Linoleum und Holz brauchen unterschiedliche Mittel, saure Reiniger können etwa Marmor dauerhaft stumpf machen. Wir klären den Belag bei der Besichtigung und richten die Pflege danach aus.
- 02Nur die Stufen gewischtWer nur die Trittflächen reinigt, lässt Handläufe, Geländer, Briefkästen und Klingeltableau außen vor. Diese Punkte stehen bei uns fest im Leistungsverzeichnis.
- 03Reinigung zur HauptverkehrszeitNasse Stufen, wenn viele Bewohner unterwegs sind, erhöhen die Rutschgefahr. Wir legen die Reinigung in ruhige Zeiten und achten darauf, dass die Böden schnell wieder begehbar sind.
Treppenhausreinigung: Festpreis in 24 Stunden.
Kostenlose Besichtigung vor Ort, danach ein schriftliches Angebot mit festem Monatspreis. Unverbindlich.
Was kostet die Treppenhausreinigung?
Entscheidend sind Anzahl der Etagen und Treppenaufgänge, Bodenbelag, Aufzug und Turnus (wöchentlich, 14-tägig). Sie erhalten einen festen Monatspreis, den Ihre Verwaltung direkt in die Nebenkostenabrechnung übernehmen kann.
Festpreis anfragenDas bestimmt den Preis
Sie erhalten einen Festpreis, keine Stundenabrechnung.
VorherNachher
Treppenhausreinigung: echte Ergebnisse
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aus echten Einsätzen
Fragen zur Treppenhausreinigung
Kurze, ehrliche Antworten. Alles Weitere klären wir gern persönlich.
Sind die Kosten auf die Mieter umlagefähig?
Die Treppenhausreinigung zählt grundsätzlich zu den umlagefähigen Betriebskosten (§ 2 Nr. 9 BetrKV), wenn der Mietvertrag das vorsieht. Unsere Rechnungen weisen die Leistungen dafür sauber aus.
Wie oft sollte ein Treppenhaus gereinigt werden?
In den meisten Mehrfamilienhäusern wöchentlich. Bei wenigen Parteien reicht oft eine 14-tägige Reinigung.
Bekommen wir einen Nachweis?
Ja. Im Haus hängt ein Reinigungsnachweis, und die Verwaltung erhält auf Wunsch eine monatliche Übersicht.
Übernehmen Sie auch den Winterdienst?
Ja. Viele Verwaltungen kombinieren Treppenhausreinigung, Winterdienst und Hausmeisterservice. Dann haben Sie einen Ansprechpartner für alles.
Was passiert, wenn Mieter ihren Putzdienst nicht erledigen?
Ist die Reinigung wirksam vereinbart, kann der Vermieter den Mieter in der Regel zunächst abmahnen. Bleibt die Reinigung weiter aus, kann er eine Firma beauftragen und die Kosten unter Umständen von dem säumigen Mieter verlangen. Für den Einzelfall empfiehlt sich eine rechtliche Beratung.
Wie beauftragt eine Eigentümergemeinschaft die Treppenhausreinigung?
In der Regel entscheidet die Eigentümerversammlung per Beschluss, danach schließt die Verwaltung den Vertrag. Für die Versammlung ist ein schriftliches Angebot mit klarem Leistungsumfang hilfreich. Nach einer kostenlosen Besichtigung erhalten Sie es von uns innerhalb von 24 Stunden.
Wie wird ein Natursteinboden im Treppenhaus richtig gepflegt?
Kalkhaltiger Naturstein wie Marmor reagiert empfindlich auf saure Reiniger, sie können die Oberfläche angreifen und stumpf machen. Für die laufende Reinigung eignen sich pH-neutrale Mittel. Ist der Stein über die Jahre matt geworden, kann eine Grundreinigung mit anschließender Pflege helfen.
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